把行情700千的屋子挂900千的价格卖出去，是一种慈善行为。

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 某次，xx曾经问过我，他打算把他的双层排屋卖出去，那时候行情是700千一栋。问我大概要挂多少钱?

我问xx等卖没有？xx说不等。那么我说挂900千。xx说，这样会不会太夸张，过分了一点？因为屋子毕竟有点旧。

我和xx说，地点不可取代，是真正值钱的地方。
看着xx这个好人良心有点过意不去。于是，我和他说，把行情700千的屋子挂900千的价格卖出去，其实是一种慈善行为。
xx不明白，我解释给他听。

我说，我认识一个harvaxx的博士生，台湾人。我问过他，是什么使到你年近30岁还有动力跑来这里读这种冷门科系？他说，他不担心，这是他的兴趣，因 为他把他家里价值400万马币的屋子卖掉，去harvaxx读2-3年博士，才需要30-45万马币。有一些幸运的，还拿到全奖学金。他回去其实也不打算 从事这种工作。
如果他那里的屋子才卖400千这种"合理价格"，那么他就没有勇气远赴harvaxx去读biophysics。那么这个世界上从此就少了一个传承和发展极端学问的专家。
而他可以把屋子以400万马币的高价卖出去，完全是过去的人不断把新开价开高过行情价。这完全是无数人的努力制造出来的。

然后我再说，一个屋子是有成本的，几年前，一个屋子卖400千，现在卖600千。当那个人买下那个屋子来的时候，供40年，不断丢钱进去，他最终是要还款800千。如果40年后，屋子价格不值800千，他不就很惨?
xx听到有点blur，然后他说，屋子是有使用价值。毕竟他也用了。

然后，我和他讲了一个最重要的事情。那就是关于使用价值。
第一，还款的时候是有还principal的！
第二，如果完全不还principal，只还interest，那个interest才是使用价值！！
第三，40年前，一栋双层排屋卖60千，今天卖800千。以6.6%利息，一分钱利息都不要还复利计算，40年后，就是773千。
（这里涉及一个比较复杂的理论，那就是使用价值也是有time value的。。）

钱是有time value的。很多人无法接受到房价的上升，因为他们没有接触到time value的概念。
很简单一个比喻：
40年前给你100万做百万富翁，和40年后，在你断气前，给你1000万做千万富翁。
分别在哪里？

好了，40年前，如果一个有钱人有60千，他拿去做投资，一年6.6%回报利搭利，40年后，他就有773千了。
40年前，一个没有钱的人辛苦供了一间屋子，把那么多精力和金钱丢进去，难道他不值得40年后773千的回报么？

而这773千，绝对不是他一个人开价就开得出的。而是整个市场的人不断抬高价格抬出来的。
所以如果把700千的屋子，卖900千，有三个作用。
1）让那些有更自卑屋子的人敢挂700千，而且挂得合理。
2）让那些挂本来行情700千屋子的人，更容易脱手。
3）牺牲自己获得现金的机会，延续升势。

一个屋子，如果今天卖700千，5年后还是卖700千，购屋那个，供利息会很亏。
而如果今天卖700千，5年后卖300千，不要讲700千，就算现在卖350千也不会有人买。

说了那么多，结论是，把行情700千的屋子挂900千的价格卖出去，是一种慈善行为。
很多人看到别人挂高价格，就说别人打枪，其实不是的，kl人都是有脑的。一个周边屋子间间卖700千，装修的卖1.3million,突然一个挂2million，不会有可能有人买的。900千有人买，是有人重视了时间价值。

700千的行情，挂900千的市价，其实就是开发商的策略，和二手屋主卖高价一样，是一种慈善行为。卖未来行情。在一个涨势里面，总有一个人需要开始挂第一个高价，那么才可能出现涨势。只有出现涨势，才对得起所有已有和潜在的屋主。

**本来我是不算用time value这么复杂的理论，但是不用这个，表达不出那个意思。那就是，时间就是金钱。看一个屋子，不能单纯看他的砖砖瓦瓦和地点，还要看时间成本和。。。。机会成本。。